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省房协:怀集去化率全肇庆最高

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发表于 2013-12-12 19:31:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 lolo 于 2013-12-12 19:33 编辑

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广东省房协报告显示:怀集去化率全肇庆最高,四会高要两县市前景较好


  广东省房协的《广东省县域房地产发展研究报告》近日发布,范围涉及广东67个县级市、行政县及自治县。报告显示,肇庆境内有5县(市)房地产去化率维持在0.8-1之间的供平衡状态,而四会、高要两市的房地产发展前景较好。

  《广东省县域房地产发展研究报告》综合广东各县(市)相关经济发展和房地产市场指标,对县域房地产发展现状开展了详实的定量分析,对其发展前景进行客观的预判测评。

  报告指出:从县域商品房供求关系看,2010-2012年3年的商品房去化率为0.76,其中位数为0.80,该时期饶平县、惠来县、连南县和五华县去化率均达2以上,位于广东前列。而肇庆境内县市中,怀集县去化率处在1-2之间,处于供不应求的档位,而高要、德庆、封开、广宁、四会5县市去化率均性于0.8-1的第三档次,处于大致供求平衡的区间。

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怀集县去化率处在1-2之间,全肇庆最高



  此外,报告还综合人均GDP、地均GDP、地方公共财政预算收入和人口等要素,对县市房地产前景进行预判。其中,增城市、从化市、四会市、高要市等22县(市),或是经济要素最优,或人口要素最优,或房价与经济发展水平更为匹配,其房地产市场发展环境相对更好。

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  报告提到,2012年广东有48个县(市)人均GDP达到3000美元以上的,社会消费结构将加快升级步伐,是房地产业的快速上升阶段。而人均GDP及地均GDP都处于较高水平,说明其经济发展水平和产值密度都比较高,对房地产的需求也更高。
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